洪山区近日发布了一项新政策，推行房屋“卖旧买新”交易新模式，旨在满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

根据新政策，洪山区全面取消了普通住房和非普通住房的标准，以满足居民的改善性住房需求。同时，购买新建商品住房的家庭如果是首套住房，将享受全额补助优惠；如果是第二套住房，将享受50%的补助优惠。此外，对于出售自有住房并在6个月内购买洪山区新建商品住房，或购买洪山区新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，还将获得增值税和个人所得税的补助和退税优惠。

此外，洪山区还鼓励开发企业和中介企业根据自身经营情况出台相应的优惠政策，为“卖旧买新”购房者提供更多实惠。同时，符合条件的在洪山区就业创业的全日制本科及以上学历人才，在购买新建商品住房时还将获得一次性购房补贴3万元。

对于购房者的子女，他们可以自由选择在原有住房或新房所在学区排队入学。这一政策为购房者提供了更多的选择权和便利。

这一新政策将于2024年11月5日起施行，有效期至2024年12月31日。在执行过程中，已享受其他优惠政策的购房者将不再重复享受，同时将参照已出台的同类政策相关规定执行。如果国家、省、市出台了新的规定，将按照新规定执行。